Freiensteinau:
Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Hallen & Werkstatt in naturnaher Lage
Objekt-Nr.: FSRM-KS12
Wohnzimmer 1.OG KI generiert
Wohnzimmer 1.OG KI generiert
Schlafzimmer 1.OG KI generiert
Zimmer 1.OG KI generiert
Flur 1.OG KI generiert
Ess-/Küche 1.OG KI generiert
Badezimmer 1.OG KI generiert
Treppenhaus DG
Flur DG KI generiert
Zimmer 1 DG KI generiert
Zimmer 2 DG KI generiert
Zimmer 3 DG KI generiert
Zimmer 4 DG KI generiert
Zimmer 5 DG KI generiert
Zimmer 6 DG KI generiert
Küche DG KI generiert
Badezimmer DG KI generiert
Zimmer 1 EG KI generiert
Zimmer 2 EG
Sauna EG
Diele EG
Werkstatt EG KI generiert
Waschküche EG KI generiert
Waschküche_Dusche EG
Fabrikhalle EG KI generiert
Fabrikhalle 1.OG
Fabrikhalle 1.OG
Fabrikhalle 1.OG
Fabrikhalle
Werkstatt
Werkstatt EG KI generiert
Fabrikhalle EG
Werkstatt DG
Balkon mit Zugang zum Garten
Balkon 1.OG
Garten
Grillplatz
Garten
Bach
Garten
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
1.478 m²
Zimmeranzahl:
11
WOHNEN. ARBEITEN. FREIRAUM GENIESSEN.
Wer außergewöhnlich viel Platz sucht und Wohnen, Arbeiten, Hobby und individuelle Projekte an einem Ort verbinden möchte, findet hier eine Immobilie mit besonderen Möglichkeiten.
Auf einem ca. 1.478 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Gebäudeensemble mit einem dreigeschossigen Hauptgebäude sowie großzügigen Werkstatt-, Produktions-, Lager- und Nutzflächen.
Insgesamt stehen beeindruckende ca. 502 m² ausgebaute Gebäude- und Nutzflächen zur Verfügung. Davon sind derzeit ca. 196 m² wohnlich ausgebaut; weitere ca. 306 m² entfallen auf Werkstatt-, Produktions-, Lager- und sonstige Nutzflächen.
Das 1978 in Massivbauweise errichtete Hauptgebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung.…
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem zwei Räume, eine Sauna, ein Werkstattbereich, eine Waschküche mit Duschbereich, der Heizungskeller sowie zwei separate WCs.
Das Obergeschoss präsentiert sich großzügig und derzeit wohnlich ausgebaut. Hier stehen drei Räume, eine geräumige Essküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon mit direktem Zugang in den Garten. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar in den großzügigen Außenbereich – eine schöne Verbindung zwischen Gebäude und Grundstück.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit weiteren sechs Räumen, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight des Anwesens sind die umfangreichen Werkstatt-, Produktions-, Lager- und Nutzflächen mit insgesamt ca. 306 m².
Die Werkstatt- und Produktionsbereiche verfügen teilweise über großzügige Deckenhöhen von ca. 2,80 m bis ca. 3,30 m. Heizung, Starkstrom- und Wasseranschlüsse sind in entsprechenden Bereichen vorhanden und bieten damit interessante Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ob Handwerksbetrieb, Werkstatt, Lager, Atelier, Sammlung, Hobby oder eine Verbindung von Arbeiten und privatem Lebensbereich, dieses Anwesen bietet Raum für Ideen, für die klassische Wohnimmobilien häufig nicht die notwendigen Flächen bereithalten.
Die Kombination aus großem Grundstück, großzügigem Hauptgebäude und umfangreichen Werkstatt- und Nutzflächen macht die Immobilie insbesondere für Selbstständige, Handwerker, Unternehmer, kreative Köpfe, Sammler und Menschen mit außergewöhnlichem Platzbedarf interessant.
Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Grundstück für Wohnen, Arbeiten, Werkstatt und Freizeit.
Etagenanzahl: 3
Provision: keine
Nutzfläche ca.: 306 m²
Anzahl Schlafzimmer: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Sauna: ja
Anzahl der Parkflächen: 4 x Außenstellplatz
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1978
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Linoleum, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 23.01.2024 bis 23.01.2034
Primärenergiebedarf: 48 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1978
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