Die Courtage beträgt 2,98 % (inklusive 19 % MwSt.) und ist vom Käufer als Käuferprovision für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts an „Dieser Immobilien“ zu zahlen. Eine Provision in gleicher Höhe wird vom Verkäufer als Verkäuferprovision geleistet.

Die Maklerverträge kommen durch schriftliche Vereinbarung auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Dieser Immobilien, Geschäftsinhaberin Violeta Dieser, Bernhardstraße 17 in 63755 Alzenau

Der Kunde akzeptiert die nachfolgenden Geschäftsbedingungen für Dienstleistungen von Dieser Immobilien, indem er Angebote oder Dienstleistungen von Dieser Immobilien in Anspruch nimmt, verwendet oder unwidersprochen duldet. Verwendung im vorbezeichneten Sinne ist die Nutzung und/oder Weitergabe des Angebots in jeder denkbaren Art und Weise.

§1 Geltungsbereich

Die Firma Dieser Immobilien, erbringt ihre Dienste gegenüber ihrem Vertragspartner (im folgenden Kunde genannt) ausschließlich auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sie gelten auch für alle künftigen Geschäftsbeziehungen mit demselben Kunden, ohne dass es einer nochmaligen ausdrücklichen Vereinbarung bedarf. Abweichenden Regelungen, insbesondere einer Gegenbestätigung des Kunden unter Bezugnahme auf seine
Geschäftsbedingungen wird hiermit widersprochen.

§2 Vertragsgegenstand, Doppeltätigkeit

Vertragsgegenstand ist der Nachweis oder die Vermittlung von Grundstücken, Gebäuden, Geschäfts- oder Gewerberäumen sowie Wohnräumen zum Zwecke des Abschlusses von Kauf-, Miet- oder Pachtverträgen. Dieser Immobilien ist berechtigt sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.

§3 Angebote, Vertragsschluss, Vorkenntnis des Kunden

Ein Angebot von Dieser Immobilien zum Abschluss eines Maklervertrags liegt dann vor, wenn sie dem Kunden einen oder mehrere Nachweise über Grundstücke, Gebäude, Geschäfts-, Gewerbe- oder Wohnräume erbringt oder eine Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über Objekte der vorstehend genannten Art bietet. Nachweise sind stets unverbindlich und erfolgen freibleibend. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn der Kunde nach Erhalt eines oder mehrerer Nachweise durch Dieser Immobilien Kontakt mit dem Eigentümer oder mit Dieser Immobilien aufnimmt. Irrtum, Zwischenvermietung, -verpachtung und/oder -verkauf bleiben vorbehalten. Ist dem Kunden ein Angebot von Dieser Immobilien bei Erhalt bereits bekannt, ist er verpflichtet, dies Dieser Immobilien unverzüglich, spätestens aber innerhalb von drei Tagen nach Zugang des Angebots von Dieser Immobilien schriftlich mitzuteilen. Unterlässt der Kunde diese Mitteilung, ist er zum Ersatz des Dieser Immobilien hierdurch entstehenden Schadens verpflichtet.

§4 Entstehen und Fälligkeit des Provisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch entsteht, wenn auf Grund des Nachweises und/oder der Vermittlung durch Dieser Immobilien ein Vertrag zu Stande kommt. Als Vermittlungsleistung von Dieser Immobilien gilt bereits die auf separates Anfordern erfolgende schriftliche oder mündliche Übermittlung weiterer Informationen oder Unterlagen über ein bestimmtes Objekt. Ein Provisionsanspruch besteht ferner auch dann, wenn in näherem zeitlichen oder wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von Dieser Immobilien nachgewiesenen bzw. vermittelten Vertrag weitere vertragliche Vereinbarungen oder Erweiterungen des zunächst abgeschlossenen Vertrags (z.B. Ankauf eines zunächst gemieteten Objektes) zustande kommen; beim Abschluss weiterer Verträge entsteht jeweils ein gesonderter Provisionsanspruch, bei Erweiterungen des ursprünglichen Vertrages wird die zunächst gezahlte Provision angerechnet oder der zustande gekommene Vertrag aufgrund einer auflösenden Bedingung erlischt, die Parteien ihn einvernehmlich aufheben oder der Vertrag sonst in irgendeiner Weise nachträglich entfällt. Die Provision wird bei Abschluss eines Vertrages bzw. dessen notarieller Beurkundung sofort zur Zahlung fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch. Im Fall des Verzugs werden die gesetzlichen Verzugszinsen fällig, mindestens jedoch in Höhe von 5 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz nach § 247 BGB.


§ 5 Provisionshöhe

Zwischen Dieser Immobilien und dem Kunden werden folgende Provisionssätze für Nachweis- / Vermittlungsprovisionen vereinbart: bei An- und Verkauf von Einfamilienhäusern (ggf. mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen, sind vom Verkäufer und Käufer je 2,98 % inkl. MwSt. vom notariell vereinbarten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Bei Grundstücken und Häusern ab 2 Wohneinheiten (nicht Einliegerwohnung) sind vom Käufer 5,95 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis zu zahlen. Bei Vermietung von Wohnraum 2,38 Kalt-Monatsmieten inkl. MwSt., zahlbar vom Vermieter. Bei Vermietung/Verpachtung gewerblicher Objekte 2,5 Netto-Monatsmieten/ -pachtzinsen zzgl. MwSt., zahlbar vom Mieter/Pächter.

§ 6 Pflichten des Kunden

Der Kunde ist verpflichtet, Dieser Immobilien von jeglichem Vertragsabschluss unter Nennung der Konditionen zu informieren und auf Verlangen von Dieser Immobilien eine Abschrift des geschlossenen Vertrages zur Verfügung zu stellen. Bei der Aufnahme von Vertragsverhandlungen aufgrund der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit von Dieser Immobilien hat der Kunde auf die Tätigkeit von Dieser Immobilien hinzuweisen. Der Kunde ist ferner verpflichtet, vor Abschluss des eines jeden Vertrages bei Dieser Immobilien Rückfrage zu halten und den Termin des Vertragsschlusses rechtzeitig mitzuteilen. Wird ein dem Dieser Immobilien erteilter Auftrag gegenstandslos, so hat der Kunde Dieser Immobilien hiervon unverzüglich zu unterrichten. Anderenfalls hat der Kunde die Aufwendungen von Dieser Immobilien zu ersetzen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

§ 7 Haftung

Dieser Immobilien haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, soweit nicht eine Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit vorliegt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellten Information wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernimmt Dieser Immobilien auch für die Objekte und die Bonität der Vertragsparteien keine Haftung.

§ 8 Vertraulichkeit, Weitergabe an Dritte

Die dem Kunden von Dieser Immobilien erteilten Informationen sind ausschließlich für diesen bestimmt. Er ist verpflichtet, diese streng vertraulich zu behandeln. Er darf sie nicht an einen Dritten weitergeben. Verletzt der Kunde diese Pflicht und kommt ein Hauptvertrag mit dem Dritten zustande, so ist der Kunde gleichwohl zur Zahlung der vereinbarten Provision in voller Höhe an Dieser Immobilien verpflichtet. Gleiches gilt, wenn ein Unternehmen, an dem der Kunde wirtschaftlich oder rechtlich mittelbar oder unmittelbar beteiligt ist oder an dessen Erträgen der Kunde mittelbar oder unmittelbar wirtschaftlich teilnimmt oder auf dessen Leitung er Einfluss hat, den Vertrag abschließt.

§ 9 Gerichtsstand, Erfüllungsort

Für den Fall, dass der Kunde Vollkaufmann ist, wird als Gerichtsstand und Erfüllungsort Gelnhausen vereinbart.

§ 11 Nebenabreden, Salvatorische Klausel

Mitarbeiter von Dieser Immobilien sind nicht befugt, mündliche Nebenabreden zu treffen oder mündliche Zusicherungen zu geben, die über den Inhalt des jeweiligen Vertrages einschließlich dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinaus gehen. Änderungen und Ergänzungen dieser Geschäftsbedingungen bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für das Schriftformerfordernis selbst.

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